Ипотечная программа для бюджетников

Жилищный вопрос остается одним из самых острых в нашем государстве. В связи с этим руководство страны намерено помочь наиболее уязвимым работникам бюджетной сферы справиться с решением ипотечного вопроса. Еще осенью 2011 года Президент России Дмитрий Медведев сообщил о том, что учителя, врачи, инженеры и другие работники государственного сектора смогут оформлять жилищную ипотеку по льготным условиям.

По поручению Правительства РФ Минэкономразвития и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) приступили к разработке специальной программы социального ипотечного кредитования для работников госпредприятий. В подготовке данной программы также принимают участие различные ведомства и ведущие банки.

По некоторой информации, суть проекта заключается в следующем: бюджетникам, желающим оформить кредит на жилье, будут выдавать, так называемые, целевые сертификаты, равные определенной сумме, которая пока точно не определена. Имея на руках подобный документ, заемщик сможет погасить часть кредита, предоставив его в банк. Вероятнее всего, государство будет оказывать помощь заемщику напрямую, что гораздо действеннее других вариантов, направленных на активизацию ипотечного кредитования.

Как будет проходить выполнение этого проекта, законодатели пока не решили. В одном варианте планируется использовать только аккредитованные банки, в другом — все остальные финансовые организации, что позволит заемщикам сохранить свободу выбора кредитора. По мнению экспертов, ипотеку необходимо использовать как финансовый, а не социальный механизм.

Использование сертификатов может быть аналогично использованию материнского капитала для погашения долгосрочного займа. В случае появления такой программы большинство банков согласны ее поддержать, поскольку заемщик гарантировано сможет оплатить часть жилищного займа. Это обстоятельство позволит существенно снизить риски, связанные с возвратом кредита. К тому же, сотрудники бюджетной сферы более понятны для банка, нежели работники коммерческих структур.

Вместе с тем, представители (АИЖК) четко объяснили, что данная программа будет ориентирована непосредственно на бюджетников, а категория малоимущих граждан к ней не имеет никакого отношения. Инициатива должна коснуться тех людей, которые, работая на госпредприятиях, получают стабильный доход. Пока что крупные банки не дают своих комментариев по поводу этого проекта, Минэкономразвития, АИЖК и Сбербанк также не дали официальных заявлений.

---